Chỉ sau 1 cú điện thoại, giá 1 thửa đất tăng thêm nửa tỷ đồng, thậm chí còn giá 1 công đất (1.000m2) ở địa thế thuận lợi cho việc kinh doanh tăng lên đến 50 - 60 tỷ vnđ. Thế nhưng, các giao dịch vẫn diễn ra trong hiện trạng “ngựa xe như nước, áo quần như nêm”. Toàn bộ như đã cho chúng ta biết, giá thành của đất bán ở Phú Quốc (Kiên Giang) thậm chí còn sốt hơn thời khắc ở thời gian cuối năm 2014, đầu xuân năm ngoái. Nhưng đáng lo hơn, đằng sau sự leo thang tài lộc này là sự tuột dốc của tình người, tình đời...Dọc theo các tuyến đường ở Phú Quốc thời khắc đất nóng như Lúc bấy giờ đầy những bảng mua bán đất như thế này. Ảnh: L.T>>> rất có khả năng bạn chú ý quan tâm Mua bán nhà đất tại Đà Nẵng – thời cơ vàng ở Khu đô thị hạng sang
“Chợ đất” khắp nơi “Em mua mảnh đất gì cũng có” - vừa thấy tôi phát tín hiệu có sức mua đất, Nhàn - tay xe ôm đón tôi khi vừa đặt chân lên cầu cảng Bãi Vòng (xã Hàm Ninh) - vồn vã. Vừa vào quán cafe Nón Lá nằm trên phố Trần Hưng Đạo - thị trấn Dương Đông (TTDĐ), Nhàn đã huyên thuyên hết đất đồi, đất rừng, cho đến đất mặt biển... Chỉ một loáng, mang cả “chợ đất” ra mời chào. Câu truyện thỉnh thoảng đứt quãng vì Nhàn trả lời các phi vụ khác và vì những cuộc phỏng vấn trao đổi mua và bán giá đất với cường độ “âm thanh vang dội” từ các bàn lân cận. Một không khí náo nhiệt và hoàn toàn khác lạ. Bởi trước đây, hoạt động thanh toán giao dịch đất đai ở Phú Quốc hầu hết diễn ra ở một số điểm cố định như quán cà phê Bảo An trên phố Nguyễn Trung Trực (TTDĐ)... Cò đất các nơi quy tụ vào đây giao dịch, đón tiếp khách quý. Nhưng tháng nay, sau khi có tin tức rõ ràng hơn về việc sẵn sàng lên đặc khu, giá đất ở Phú Quốc lại lên cơn sốt và các Thương Mại & Dịch Vụ cũng nở “như nấm sau mưa”. không riêng gì xuất hiện ngay trong những quán café lâu nay được xem như là “miễn dịch” với mua và bán đất, những ngày mới đây, cò đất còn tràn ra các quán cafe vỉa hè... Thậm chí, quán cóc tại ngã ba Gành Dầu - Bãi Thơm - Cửa Cạn, cũng thành “chợ đất”. Bên các bàn và ghế nhựa dưới mái che tạm bợ, các cò tiếp tục nghe - gọi. Dù đã chuẩn bị sẵn sàng kỹ tâm lý trước lúc lên đường, nhưng tôi vẫn không tránh khỏi bất ngờ khi tận mắt chứng kiến “cò đất” tràn vào các điểm khám chữa bệnh - nơi tưởng chừng như mọi người chỉ dồn sức giành giật môi trường sống với “tử thần”. Tại điểm hốt thuốc Nam miễn phí của “thầy Út” ở xã Cửa Cạn, không chỉ có người nhà, mà một vài bệnh nhân cũng thỉnh thoảng bấm điện thoại để triển khai xong nhiệm vụ của “cò đất”. Thậm chí còn, ngay cả “thầy Út” cũng sử dụng đến 3 chiếc điện thoại để môi giới đất đai. Hình như cả huyện đảo biến thành “chợ đất” khổng lồ khi đi đâu cũng thấy hình ảnh mua bán đất. Từ TTDĐ lên các xã Bắc đảo: Cửa Dương, Cửa Cạn rồi Bãi Thơm, Gành Dầu, mắt tôi lóa lên với hình ảnh của những tấm bảng mua - bán đất ven hai bên đường với “đầu tư” bài bản hơn: Đánh máy vi tính với các co chữ đậm, trình bày ngắn gọn, số điện thoại rõ ràng và cụ thể..., 1 số ít nơi còn dùng sơn viết Thông tin trên bảng gỗ để tránh mưa nắng... toàn bộ đều có bổ sung thêm chú thích tạo ra sự an tâm “Đất chính chủ”, “Miễn trung gian”... Đặc biệt là phương thức kinh doanh thương mại cũng chuyên nghiệp hơn. Sau khi bấm vào số điện thoại, 09033.x8.4xx, chỉ sau câu: “Anh T. Giới thiệu…”, lập tức bên kia máy, “cò” đề ra cái hẹn không có khả năng đẹp hơn: “Em đi đường xa, thôi vào quán… vừa lai rai vừa bàn chuyện luôn”. Nhiều vườn tiêu ở Khu Tượng cũng từng bước một nhường đất cho các Thương Mại & Dịch Vụ Nhà Đất Bất Động Sản. Ảnh: Phường
giá tăng như... Động đất “Giá đất đang tăng như điên luôn - chị Th, một cán Sở đoàn thể huyện Phú Quốc - đã không nén được bức xúc khi nghe tôi hỏi về thị phần đất đai - Chỉ sau 1 cú điện thoại, giá một thửa đất đã tăng lên nửa tỉ đồng”. Đặc biệt quan trọng, chỉ trong tuần nay, giá thành của đất bán tăng đến hơn cả những bậc “lão làng” trong nghề cũng choáng ngợp. Vừa bán đất tại khu vực Suối Cát (xã Cửa Dương) với giá hơn 900 triệu đồng/công (1.000m2), mức định giá cao hơn 1,5 lần khi đối chiếu với giá mua, nhưng Th - một cò đất có tiếng ở Phú Quốc - đã nhanh chóng “buồn như con chuồn chuồn”. Bởi chỉ 2 ngày sau, chủ mới đã “hét” giá 2,2 tỉ đồng/công. “Tôi trả giá 1,8 tỉ/công, nhưng chủ mới chắc giá 2,2 tỉ”- anh Th. Tỏ vẻ nuối tiếc. Hiện, giá thành của đất bán tại những xã vùng Bắc đảo như Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm, Gành Dầu cũng đang có chiều hướng tăng gấp nóng. Hôm đến Gành Dầu, liên đới chứng kiến cảnh 1 dân cư tại chỗ này vừa bán thửa đất gần 7 công với giá 3,5 tỉ đồng/công, mình đã hoa cả mắt, nhưng với không ít người dân am tường, thì giá này quá “mềm”, vì thực tế với địa thế đẹp, diện tích quy hoạnh quy mô thế này, giá đúng phải tầm 5 tỉ đồng/công... Nóng nhất vẫn chính là địa bàn gần địa điểm sân bay, mặt biển... Theo Th. Hiện giá đất tại địa chỉ sân bay từ 8-14 tỉ đồng/công, tùy vị trí mặt tiền hay, mặt hậu. Đắt nhất vẫn chính là đất tại TTDĐ. Theo giới thiệu của Th., tôi điện thoại vào máy 090x2748xx, bên kia máy xác nhận có thửa đất hơn 900m2 mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực (trung tâm TTDĐ) với giá không đổi: 50 tỉ đồng. Giá thành của đất bán này đã thực sự gây sốc và rất là bất ngờ so với cư dân Phú Quốc, nhưng không phải là giá nói cho vui, bởi thực tế, việc mua-bán đang diễn ra với vận tốc chóng mặt. Do chỉ mới bùng phát nên chưa có số liệu cập nhật, nhưng qua phỏng vấn trao đổi nhanh, ông Phạm Văn Nghiệp - Phó Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân huyện Phú Quốc - xác nhận, thanh toán giao dịch đất đang rất nóng và nhiều năng lực sẽ kéo dài hơn trận sốt đất những tháng cuối năm 2014, đầu năm 2015. Số liệu từ văn phòng Ủy Ban Nhân Dân huyện Phú Quốc cho thấy: Chỉ trong 6 tháng đầu năm năm ngoái, đã cấp thủ tục do nhận ủy quyền, tặng cho, thừa hưởng, do dịch chuyển khác, chuyển mục tiêu sử dụng đất, bổ sung gia tài 2.407 thửa đất; chỉnh lý biến động 2.357 trường hợp; đăng ký thế chấp ngân hàng, xóa thế chấp quyền sử dụng đất và các loại điều chính, đính chính khác 3.091 trường hợp. Con số đó đã nói lên mức độ khủng khiếp của độ nóng thị trường đất đai Phú Quốc. Nhưng một đồng nghiệp địa phương đã gợi ý tôi “mục Bộ thị” tại 2 phòng công chứng và Phòng TNMT huyện Phú Quốc để hình dung được độ nóng mới.>>> Xem thêm tin tức Mua bán nhà đất Tại KĐT Sing Garden