với sự nâng tầm phát triển đồng loạt của hệ thống giao thông, địa điểm tây-nam TP HCM, đặc biệt là Q8, đang biến thành Điểm nóng mới của thị trường BĐS nhà đất. BĐS nhà đất Q8 thu hút đầu tư bởi nhiều lý do:

Cú hích cơ sở hạ tầng

trong thời hạn qua, nỗ lực chỉnh trang, cải thiện chất lượng môi trường sống cho cư dân đã đem lại cho Quận 8 diện mạo đô thành hoàn toàn khác. Các dự án căn hộ chung cư được đầu tư bài bản, đồng sở về hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông vận tải và cơ sở hạ tầng xã hội đã biến Quận 8 thành thiên nhiên môi trường đáng sống cho dân cư. Thị phần BĐS từ đây cũng trở nên sức nóng hơn hẳn khi đối chiếu với trước.



Trong thời điểm này UBND TP HCM đã giao UBND Q6, Q.8 và bình chánh triển khai đền bù giải phóng mặt bằng Dự Án BĐS xây dựng cầu - đường Bình Tiên, dự đoán tiến hành khởi công vào giữa năm 2018 và triển khai xong sau khoảng 18 tháng khởi công.

những năm qua, tốc độ đô thị hóa nhanh ở địa chỉ hướng nam đã gây ra hiện trạng tắc nghẽn trên các cây cầu và các con phố từ khu Nam vào giữa trung tâm thành Phố. Sau lúc hoàn thiện, dự án cầu - đường Bình Tiên sẽ giải quyết tình hình tắc nghẽn giao thông vận tải hướng đi từ trọng tâm thành Phố qua Quận 8, đường Nguyễn Văn Linh để đi quốc lộ 1A tới những tỉnh vùng ĐBSCL.

trong một góc độ khác, mới gần đây HĐND TPHCM đã thông qua nghị quyết thực hiện cơ chế đặc thù để nâng tầm phát triển. Theo đó, UBND thành Phố sẽ vận dụng mọi cơ chế, chủ trương để huy động nguồn lực xã hội thực hiện chủ trương chỉnh trang đô thị, trong đó có việc di dời căn hộ cao cấp ven kênh rạch mà trọng tâm là Q8. Dự kiến trong tháng 1-2018, UBND TP.Hồ Chí Minh sẽ tổ chức triển khai Họp Báo Hội nghị mời gọi đầu tư đối với các dự án di tản nhà trên sông kênh rạch, chỉnh trang đô thành trên địa bàn thành phố; trong đó chủ yếu là khu vực bờ Nam Kênh Đôi, Q.8, với hơn 5.000 căn.

Trên địa bàn Quận 8 hiện có 23 kênh rạch lớn nhỏ như kênh Đôi, kênh Bến Nghé, kênh Tàu Hũ, rạch Ông lớn, Ông Nhỏ, Xóm Củi, Ông Nhã, Ruột ngựa chiến, Rạch Cát, Bà Tàng, Lòng Đèn, Rạch Cùng, Lò Gốm, kênh Ngang số 1, kênh Ngang số 2, kênh Ngang... Điều này tạo đem tới cuộc sống xanh cho dân cư mà các quận khác khó giành được. Đây là chưa kể, Quận 8 còn Theo luồng thông tin có sẵn đến như một giữa trung tâm đầu mối tập trung sản phẩm & hàng hóa, nông sản từ miền Đông, miền Tây với các kho tàng, bến bãi, chợ đầu mối lớn…

Từ vị thế trung chuyển trọng yếu đó, UBND Q8 cho biết thêm sẽ tiếp tục có các chương trình khích lệ thu hút CĐT để lợi dụng triệt để tiềm năng, phát huy các thế mạnh mẽ của quận, thay đổi diện mạo đô thành

Cuộc đổ xô của các "ông lớn"

Nhờ chủ trương nâng tầm phát triển hạ tầng địa điểm, cộng với chính sách cải tạo nhà ven kênh rạch đang rất được chú ý quan tâm đầu tư, xung quanh vị trí Q8 đang biến thành điểm trung tâm của những chủ đầu tư dự án bất động sản.

điển hình như Dự Án BĐS Aurora Residences với vốn góp vốn đầu tư 780 tỷ đồng mới được người đầu tư DRH Holdings công bố vào đầu năm 2018 đã tạo ra sức hút đặc biệt. Dự án Bất Động Sản tọa lạc tại số 277 Bến Bình Đông, Q.8, với hai mặt tiền sông và cách Chợ Lớn chỉ 5 phút chuyển dời, cách chợ Bến Thành 15 phút.

Theo đầu tư và quy hoạch, Aurora Residences gồm 2 block cao 25 tầng kiến thiết xây dựng trên khu đất rộng 4.760 mét vuông, gồm 445 căn hộ cao cấp, 28 căn officetel và 8 nhà Hàng Mặt Phố với diện tích từ 45 - 76 mét vuông. Nội khu dự án Bất Động Sản tích hợp các tiện ích như bể bơi tràn bờ trên tầng 5, sky bar tầng 25, nhà hàng ăn uống tầng trệt dưới, nhà trẻ và khu vui chơi giải trí công viên dọc sông. Ông Lê Chí Hùng Việt, Phó tổng Giám đốc DRH Holdings, cho biết thêm dự án được công Ty DKO (Úc) thiết kế và giá căn hộ khởi điểm xuất phát điểm từ một,1 tỷ đồng.



Cùng với DRH Holdings, 1 loạt “ông lớn” khác của ngành BĐS nhà đất cũng buổi đầu đổ bộ vào Q8 tìm kiếm thời cơ. Có khả năng kể đến như dự án Bất Động Sản Dream Home Riverside của Nhà Mơ, Pegasuit của Phương Việt hay High Intela của LDG Group…

Theo giới kinh doanh thương mại nhà đất, cùng với các chuyển động về cơ sở hạ tầng, sắp tới thị phần địa điểm tây nam thành Phố sẽ chứng kiến một cuộc đua sức nóng của các Dự Án BĐS.