Thay mặt đại diện Hiệp hội Bất động sản (BĐS) cho biết, các dự án đất nền tại Hà Nội và Tp.HCM đang lôi cuốn được sự chăm lo rất lớn của khách hàng. Mặc dù thế, người mua cầu nên xem xét, đừng nên chỉ dựa vào Ngân sách chi tiêu để quyết định đầu tư.

đặt ra ý kiến đánh giá về xu thế tăng giá của phân khúc này, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội Nguyễn Hữu Cường cho rằng, đất nền tăng giá là điều không khó hiểu khi người Việt Nam luôn có quan niệm “tấc đất tấc vàng”, mọi người đều muốn chiếm hữu một mảnh đất riêng.



Ông Cường đánh giá cao sức cuốn hút của phân khúc đất nền.Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có tương đối nhiều điểm mạnh, được nhiều người lựa chọn vì có tương đối nhiều không gian cho các thế hệ trong gia đình sử dụng, mặt tiền còn tồn tại thể kinh doanh, sân thượng có thể dùng để gia công vườn, xe có thể để trong nhà, cũng dễ dàng hi muốn thế chấp để vay vốn,...

“Đất nền tại các khu vực trong các quận nội thành đang tăng cao, nhưng bây giờ cũng không còn nhiều khoảng đất trống mà chủ yếu là các mảnh đất nhỏ mua đi bán lại. Còn tại các quận ven Hà Nội, đất nền cũng đều tăng giá, mức tăng cụ thể chi tiết tùy vào từng khu vực, đặc biệt nhà thổ cư”, ông Cường nói.

lúc bấy giờ, đất nền dự án tuy đã nhận được sự chăm lo trở lại của không ít khách hàng, nhưng điều này không diễn ra với cả các dự án. Thực tế, những nền đất tại các dự án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch nhiều.



Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch hội đồng Liên minh Sàn giao dịch BĐS G5 cho biết, những năm qua, phân khúc đất nền dự án đang giảm giá mạnh, có những khu vực giảm 20 - 40%, thậm chí có khu vực giảm đến 50 - 60%. Có thể thấy, giá chung cư trong thời gian qua đã tăng lên nhưng giá đất nền ở những dự án này hầu như không tăng. Lý do là vì thiếu hạ tầng kỹ thuật - xã hội, đa số những dự án đất nền là ở ven đô, thậm chí có những dự án rất xa trung tâm, không thuận tiện cho công việc cũng như sinh hoạt của người dân.

Trước những tín hiệu lạc quan của phân khúc đất nền, ông Khánh cho rằng, khi người dân tiếp cận phân khúc này thì cần phải chú ý đến hạ tầng, điều kiện sinh hoạt và nhất là vấn đề an ninh, không nên cứ thấy rẻ là mua để rồi sau không ở được thì sẽ rất lãng phí.

“Thực tế trong những năm qua cho thấy, có rất nhiều dự án xây xong mà không có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi cuối cùng cũng bỏ đó. Còn nhiều người muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, không có hàng xóm", ông Khánh nói.

Bên cạnh đó, một số chuyên gia cũng cho rằng, người tìm mua đất nền cũng cần chú ý tìm hiểu kỹ thông tin về các dự án, bởi trên thực tế đã có không ít người mua do thiếu thông tin hoặc bị người môi giới cung cấp thông tin sai lệch nên đã đánh giá nhầm về dự án.

Trên đây là một số lưu ý khi muốn đầu tư đất nền. Hãy tham khảo và tìm hiểu thật kĩ để trang bị cho mình những kiến thức cần thiết nhất nhé. Tham khảo thêm những dự án đất nền tốt nhất tại : https://homedy.com