Biên độ đội giá tiện và mạnh của loại hình ngôi nhà liền thổ, Nhà Và Đất ở TP.HCM Một trong những năm vừa qua, đặc biệt là vào cơn “sốt đất” mới đây đang làm sản phẩm này được giới đầu tư tranh mua từng suất, nhất là cùng với những căn hộ ở môi trường trung tâm Đông TP.HCM.

giá bán Nhà Phố TP. Thủ Đức tăng 35% trong 3 tháng

Đất Lô, nhà liền thổ đã trở thành phân khúc có nhu cầu tìm mua và thanh toán sống động nhất thị trường thành phố Hồ Chí Minh vào 2 tháng trở lại đây. nhân tố quý hiếm đi kèm cổ xưa chuộng nắm giữ đất của người Việt làm giá đặc điểm này thường xuyên leo thang, nhất là địa điểm TP. Thủ Đức.

Anh Đặng Thanh Toàn, nhân viên môi giới tại khu vực TP. Thủ Đức cho biết thêm, chỉ trong vòng nửa tháng trở lại đây, anh tiếp cả chục lượt khách đổ về trung tâm Đông tìm mua nhà liền thổ. cùng với những nhu cầu mua đất thổ cư, Đất Nền tuy khan hàng nhưng không ít còn sản phẩm giao dịch thanh toán, khác biệt thự/nhà phố cũng như Nhà Phố Thương mại dịch vụ thì số đông hết hàng sơ cung cấp, chỉ có thể mua chênh từ giao dịch thanh toán thứ cấp cho.



tham khảo thêm : Đất Lô Nền Happy Home Cà Mau xuất hiện mức giá bán từ 1.2 tỷ

“Chỉ trong 1 tháng ngắn ngủi, một nhà phố giá chỉ từ 12 tỷ VNĐ, gia tăng 14 tỷ mà khách nhưng vẫn tranh nhau mua, chấp nhận chênh nhằm chiếm được suất sở hữu. còn mới tuần trước có hộ gia chủ đi định cư Canada, bán lại căn nhà phố 54m2 trên khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 với giá chỉ rộng 6,5 tỷ việt nam đồng (tương đương 110 triệu/m2), giờ nghe đâu xuất hiện người hỏi sang nhượng lại từ chủ mới cùng với giá 7 tỷ đồng mà người ta không bán. Biết ngôi nhà liền thổ tăng giá nhanh nhưng trong 1 tháng vừa mới đây giá không giảm vô số, dù là vậy người mua nhưng vẫn tranh nhau săn tìm đặc điểm này, nhất là sống khu vực TP. Thủ Đức”, anh Toàn chia sẻ.

TP. Hồ Chí Minh Thủ Đức là khu vực xuất hiện biến động giá Nhà Phố mở bán tối đa tại thành phố trong quý 1/2021 mới đây. Ảnh minh họa

Nhà Phố sẽ tăng là vậy, Nhà Đất dịch vụ thương mại còn tăng giá mạnh hơn. trên địa điểm nhiều tuyến chính của trung tâm Thủ Thiêm, An Phú, các ngôi nhà phố có giá bán 30-50 tỷ VNĐ, đang được sang nhượng lại với mức không nghỉ hơn 20% so với giá bán cuối năm 2020 nhưng vẫn có rất nhiều giao dịch thanh toán lặng lẽ chốt bán chiến thắng. Sau 1-2 tháng nay, mỗi nhà phố dịch vụ thương mại có thể gia tăng 2-3 tỷ việt nam đồng khi sang tay lại, nhiều ngôi nhà liền thổ 300-400m2 mới đăng bán 20 tỷ đồng tháng trước hiện nay đã có giá bán 22-23 tỷ VNĐ, trong lúc căn nhà gần cạnh cũng “mềm mại” tăng thêm cả tỷ từng căn. tuy nhiên do nguồn hàng ít, lượng sản phẩm có nhu cầu chuyển nhượng lại rất hiếm nên dân đầu tư thường phải canh me và quyết đoán "chốt đơn" còn nếu không muốn nguồn hàng rơi trong tay người khác.

Dữ liệu report thị trường quý 1/2021 từ Batdongsan.com.vn cho thấy thêm, TP. Thủ Đức khi là địa điểm có đẩy nhanh tăng giá ngôi nhà liền thổ tối đa thành phố Hồ Chí Minh, đạt tới mức tăng 35% so với giá mở bán quý 4/2020 trước đó. Thậm chí biên độ đội giá Nhà Và Đất trên TP. Thủ Đức còn vượt xa cả 3 địa điểm đang nóng về Nhà Đất là Cần Giờ, Bình Chánh và ngôi nhà Bè. trong đó giá chỉ nhà liền thổ tại địa điểm trung tâm Q2 cũng như Q9 tăng mạnh nhất, trung bình từ 25-40%. nếu trong quý vừa mới đây, giá bán căn nhà trên thành phố Hồ Chí Minh chỉ không ngừng khoảng 2-4% thì giá Đất Nền, căn nhà liền thổ trên toàn thành phố tăng trung bình 15-30%, nơi đây mức không nghỉ kỷ lục trong khoảng thời gian 3 tháng ngắn ngủi.

khan hiếm đầu cung khi là tác nhân chính

hướng đến thực tế thị trường cũng chỉ ra, cửa ngõ nắm giữ ngôi nhà liền thổ trên TP. HCM ngày càng trở nên hẹp khi quỹ đất nội thành, nhất là ở các "tâm điểm" mới giống như TP. Thủ Đức khan hiếm dần qua các năm. nguồn cung nhà liền thổ mới mẻ thực hành đang có chiều phía ít dần thông qua các năm. để săn đc một sản phẩm sơ cung cấp, người mua phải cạnh tranh rất gắt gao, còn giao dịch thanh toán chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp thì phải trực tiếp gật đầu đồng ý mức chênh trung bình từ 20-30% mỗi thanh toán.

Tính đến hiện tại, TP.HCM có tầm 3-4 dự án ngôi nhà liền thổ mới mẻ kế hoạch chào bán với nguồn cung chỉ vài chục căn. lân cận 1 dự án Nhà Đất tại huyện nhà Bè đang được lên kế hoạch rao bán thời điểm cuối quý 2, trung tâm Đông chỉ có vài dự án nhà liền thổ chào bán sơ cấp. ngoài 54 biệt thự của Vạn Phúc City thực hiện tại khu vực Hiệp Bình Phước, QL 13 cũng như 27 căn nhà thấp tầng ở trong một dự án công trình đô thị trên P. Phước Thiện, Q.9, nguồn cung đáng kể nhất ngày nay thuộc về dự án công trình Nhà Và Đất dịch vụ thương mại Precia Riverside do nhà Rio Land đi lên trên khu vực nội khu Q.2. dự án này ở giữa khu dân cư hiện hữu của phường An Phú, tiếp giáp cùng với 2 khu căn hộ sang trọng Precia cũng như d’Lusso cùng với quy mô chỉ mất 15 căn (diện tích thiết kế 400m2, bao gồm một tầng hầm và 4 tầng nổi). hiện nay, Precia Riverside đang được bước trong thời điểm hoàn thành, sẵn sàng mang đến người mua mong muốn ở ngay.



tham khảo thêm : chưa đến 600 triệu đã hoàn toàn có thể đầu tư căn nhà Tây Đô Plaza Hậu Giang

theo chia sẻ từ thay mặt đại diện bộ phận phát triển dự án, do đầu cung rất hiếm, nên nhiều sản phẩm Nhà Đất địa điểm đắc địa, chuẩn bị mang đến khách trong ở gần càng hiếm, cạnh tranh suất mua càng gắt gao. lợi thế địa chỉ ven sông, lại ở ngay nội khu tài chính - trung tâm tài chính của TP. Thủ Đức cùng những chính sách ưu đãi như tặng ngay gói nội thất 1 tỷ đồng, chiết khấu có thêm 5%... làm Precia Riverside thu hút khá nhiều khách hàng mới.

chia sẻ trên chương trình công bố report trực tuyến, ông Nguyễn Quốc Anh, P.TGĐ Batdongsan.com.vn đánh giá, Xu thế tìm kiếm BĐS trên thành phố Hồ Chí Minh trong các tháng đầu năm 2021 đang được tập trung chủ yếu trong đặc điểm nhà liền thổ và Đất Nền dự án. Nguyên Nhân khiến giá bán ngôi nhà liền thổ và Đất Lô Nền không ngừng cao xuất phát điểm từ tâm lý chuộng nhà gắn kèm với khu đất, người Việt xem việc nắm giữ Nhà Và Đất như 1 bảo chứng an ninh mang lại dòng tiền và là gia tài nhằm dành riêng đẻ lãi cao mang lại con cháu sau đây. đồng thời chính là sự khan hiếm ngày càng nghiêm trọng vùng đất trung tâm Thành phố mang tên Bác, càng về trung hạn ngôi nhà liền thổ tiếp tục càng trở thành khoản đầu tư "phỏng tay" khó dàng mua được.