đi theo JLL Việt Nam, giá bán căn hộ chào bán mới trên TP.HCM đc dự báo sẽ không giảm theo tư tưởng thị trường.

report của đơn vị này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá sơ cấp cho trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, ổn định theo quý cũng như không ngừng 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do đầu cung chủ yếu từ phân khúc trung cung cấp với Chi tiêu hợp lý. đáng kể vào quý này khi là event tiền rao bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá thành dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá bán tối đa trên môi trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của thành phố đang được triển khai đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp lý dự án được hy vọng sẽ giúp cải thiện đầu cung vào năm 2021 với lượng mở bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án công trình chủ yếu đến từ cửa mặt Đông và phía Nam TP.HCM. vùng đất khan hiếm cùng nguồn cung hạn chế ở địa điểm nội thành sẽ nhằm chuyển phía nguồn cung cũng như nguồn cầu sang khu vực nước ngoài thành, nơi xuất hiện quỹ đất lớn cũng như mạng lưới giao thông dần hoàn thành. giá chỉ căn hộ rao bán mới được dự báo tiếp tục không giảm đi theo tư tưởng môi trường. Sự Ra đời của rất nhiều dự án công trình phối kết hợp quy mô rộng lớn ở khu vực nước ngoài thành với khá nhiều tiện ích thực tế mang lại việc tạo ra nhiều hiệp hội cộng đồng người dân còn mới ở đây, nhờ đó tư tưởng môi trường sẽ được thúc đẩy đi theo phía bền chắc.
đọc thêm : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở xuất kho với mức chi phí thu hút

Cùng nhận định, CBRE Việt Nam mang lại rằng, giá sơ cung cấp căn hộ thành phố Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục không ngừng, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn hộ sang trọng không nghỉ 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 dựa vào xuất hiện những mặt hàng mới khi là căn nhà hạng sang có thương hiệu tại Q1. đi theo bộ phận này, thị trường căn hộ bán tại thành phố Hồ Chí Minh vào trong năm này dự định sẽ không tồn tại thay đổi rộng lớn nhưng cải thiện rộng so với trước kia. thị trường hy vọng sẽ có thêm tầm 17.500 căn hộ cùng với nhiều dự án công trình mới mẻ sống các quận ven thành phố bao gồm quận 9, quận 12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách hàng nội địa trong khi nhóm khách hàng quốc tế đang quay về với các tuyến đường bay nước ngoài cũng đang được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, những công ty dự án cũng rất hoạt bát khi mở bán nhiều dự án trên ngay nhiều môi trường mục đích sống nước ngoài giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 53% nguồn cung đối với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn nhà. Đây là một trong quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất trong 3 năm qua.

môi trường đang được dẫn dắt bởi phương thức sang trọng cũng như đẳng cấp trong lúc đầu cung trung cấp cho và bình dân ngày càng quý hiếm. phương thức trung cấp chỉ chiếm 41% trong những khi những trước kia phân khúc này chỉ chiếm khoảng 55 - 60% tổng đầu cung. phân khúc đẳng cấp đứng thứ 2 môi trường, chiếm 39% tổng đầu cung. phân khúc đẳng cấp chiếm phần 20% và không tồn tại đầu cung rao bán tại phân khúc bình dân trong quý.
tham khảo thêm : khách hàng định hình thế nào về nhà phố TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của không ít dự án mới mẻ tại thị trường vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. thị trường sẽ hấp thụ dần khối lượng đầu cung đc chào bán tại phương thức chất lượng cao trong năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với rất nhiều gian truân tuy vậy về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn duy trì xuất sắc. đây chính khi là cơ hội cho các nhà dự án nhằm thâu tóm cũng như thỏa mãn nhu cầu tiềm lực này vào giai đoạn môi trường thiếu nguồn cung đến người mua nhằm ở cũng như quý khách.